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今朝裝飾是中國老房裝修裝修標準制定者

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新華家居網採訪今朝述說老房裝修史
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    新華家居網採訪今朝述說老房裝修史

    发布来源:今朝裝飾 發佈時間:2017-01-16 14:57:24

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  在北京市豐臺區劉家窯一棟兩層灰色小樓裏,貼着一封來自中國人民解放軍總後勤部兩位退休幹部的親筆感謝信:“……(你公司)工地負責人季紅奎同志,整天在工地和工人一起精心施工,每一個項目施工前,先徵求我們的意見,如果我們有想法,及時修改,直到我們滿意爲止……建議你公司表揚。”

  

  像這樣的感謝信還有幾百封,錦旗上百幅,他們感謝的對象都就職於同一家公司——北京今朝裝飾有限公司。

  

  開頭寫信的兩位老人住在海淀區,房子有些年頭了,進行二次裝修,經過反覆比較,選擇了今朝裝飾,因爲在京城其它裝修公司都追捧新房業務、對舊房重裝不甚熱情之時,今朝已經埋首於老房裝修領域8年時間了。

  

  “如履薄冰”的老房装修

  

  “實際上,老房裝修比新房裝修,無論在施工難度、技術標準還是管理成本、設計細節上,都要求更高、更難。”今朝裝飾總經理助理張智軍做了個對比,如果說新房裝修可以大刀闊斧、大開大合地施工的話,那麼老房裝修則往往需要施工者“如履薄冰、縮手縮腳”。之所以這麼說,原因有三:

  

  首先,老房由於年代久遠,結構多少有些不夠合理,常常涉及結構拆改,對裝修者的安全把控能力要求較高。今朝接手的案例中,甚至有上世紀五、六十年代的房子。每一個年代的房屋結構特點都不一樣,假使不是非常熟悉乃至精通這種房屋構架的人設計施工,將可能導致嚴重的安全隱患,一旦問題出現,不但影響自家,還可能影響整棟樓的安全。而新房結構相對簡單,各裝修公司基本都瞭解,基本不會出現大問題。

  

  其次,不同年代房屋在各方面使用的材料都不相同,包括水電路管件、牆面抹灰層、牆面保溫層、牆體結構材料使用等。如何讓現代的材料與老房基層材料牢固而精密地結合,保持兼容,是一個系統難題。

  

  第三,老房的基材在環保性上多少存在問題,因爲居住環境環保是近幾年才興起的潮流和理念;加上老房面積普遍不是很大,所以裝修所用材料是否環保格外重要,否則極易造成環保污染的累積。

  

  總體來說,老房裝修難度大,人力、物力成本高,而新房裝修相對來說則簡單得多,這也是多數家裝公司拒絕老房裝修業務的原因。

  

  8年埋首钻研专家团队助力

  

  然而,隨着住宅用地的日益緊張,一線城市新房增速放緩或成未來趨勢;加上現有房屋使用年限的增長,想要老房裝修的客戶越來越多,市場需求漸趨旺盛。2005年,今朝裝飾抓住這一商機,開始做這方面的知識積累和技術儲備工作。經過三年籌備,纔在2008年初正式推出該業務,並受到了廣大客戶的歡迎,市場反響良好。

  

  爲將老房裝修做得更加專業,今朝還組建了老房裝修專家研發組,核心成員是5名具備高級工程師職稱的權威專家,包括水電工程師、結構工程師、材料工程師、建材環保專家等,其在各自的領域都堪稱泰山北斗。他們每週來公司工作2—3天,享受高薪和配備助理的優渥待遇。日常工作主要有兩項,一是針對老房結構,提出相應的改造裝修意見,小到防水、暖氣改造,大到整個房屋架構的調整,事無鉅細,層層把關,避免安全隱患;二是研發與老房匹配的裝修材料,在工藝上進行技術改進等。此外,還有查看解決施工中遇到的疑難雜症,培訓設計師等。

  

  出版《装修指南》奠定权威地位

  

  一個企業要想成長壯大,關鍵在於人。有了這些專家的支持,今朝在老房裝修方面攻克了一個又一個技術難關,取得了突飛猛進式的發展。2011年,其正式出版發行《中國老房裝修標準指南》,從水電、採暖、通風、環保等各方面系統而詳細地闡述了老房裝修的設計施工方法和驗收標準,成爲對老房改造及二次裝修具有指導意義的專業書籍,促進了建築裝飾行業的發展及裝修施工的標準化,進一步奠定了今朝裝飾老房裝修專家的地位。

  

  近年來,由於新房受房地產政策調節的影響較大,市場容量有限。很多公司爲了生存,被迫把眼光投入老房領域,市場上涌現出不少打着“舊房裝修專家”、“二手房裝修專家”旗號的企業。

  

  張智軍認爲,不管是舊房還是二手房,都屬於老房裝修的範疇。從好的方面講,大家都關注老房領域有助於這個行業的發展。但另一方面,這些公司缺少大量工程實例的累積,也沒有真正的專家進行把關,施工的規範性與安全性都令人存疑。(文/宋嚮明)


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